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板塊介紹

  物業運營管理事業部下轄企業5家。專注于物業資產運營、商務樓宇管理、城市公共物業服務、城市片區運營、文化體育等業務單元,持續服務于南沙新區的城市發展和產業集聚。截至2020年6月,事業部運營物業資產面積32.8萬平方米、物業服務面積91.9萬平方米、城市片區運營面積3.5平方公里。
      在南沙新區改革發展中,物業運營管理事業部積極踐行火狐体育APP戰略部署,不斷探索開創新的事業領域,運營了南沙新區首批人才公寓、南沙傳媒大廈、南沙青俊公社、創享灣青創基地、明珠灣起步區綜合管理、南沙規劃展覽中心等標志性高品質項目。

業務領域

      一、城市基礎設施運營
      (一)靈山島片區運營
      靈山島尖是明珠灣起步區先行啟動區域和重點開發區域,位于南沙新區核心明珠灣區北部,總用地面積為3.5平方公里。城市運營公司負責項目范圍內全部市政基礎設施運維、二級開發項目管理、島內安全秩序綜合服務工作。靈山島尖的片區運營模式有效降低了市政運營成本,通過服務前置減少了行政資源投入。同時,城市運營公司正積極探索城市基礎設施智慧運營前景,并在城市片區從開發建設到產業集聚成熟的生長周期里,全方位探索區域發展需求,進一步豐富城市運營內涵。

      二、資產運營
      (一)南沙城投大廈
      南沙城投大廈主要服務于進駐南沙新區的金融企業集聚。項目位于南沙新區豐澤東路106號,地處中國(廣東)自由貿易試驗區廣州南沙新區的蕉門河中心片區,北靠南沙區行政中心,西鄰明珠灣起步區,地理位置優越,緊鄰地鐵四號線金洲站,交通出行便利、區域配套成熟。南沙城投大廈總建筑面積14969平方米,單層面積858平方米,地上17層,配有地下停車場。目前已進駐單位有九江銀行、創新銀行、華東建筑設計研究院有限公司華南分公司、中信證券、廣東粵財金融租賃股份有限公司等。

      (二)南沙傳媒大廈
      南沙傳媒大廈主要服務于我區文體產業集聚和相關政務服務部門進駐。項目位于南沙重要交通干道進港大道南側,背靠黃山魯森林公園、南沙高爾夫球場。總建筑面積20616平方米。

      (三)南沙創新大廈
      南沙創新大廈位于廣州南沙新區(自貿片區)明珠灣區起步區范圍,與靈山島尖隔江相望,是區域內稀缺的江景5A甲級寫字樓。大廈建筑面積19254.4平方米。主要致力于為南沙新區的科技創新、孵化產業、智能產業型企業提供優質的辦公服務場地。
      目前已進駐單位有:恒大新能源汽車(廣東)有限公司、廣州灣區保險銷售有限公司、廣州南仕邦人力資源有限公司、廣州市三鼎油品運輸有限公司、中電建十四局城市建設投資有限公司、廣州宸境科技有限公司、廣州鳳凰華宇文化投資有限公司、廣東省交通規劃設計研究院股份有限公司等企業單位。

      (四)南沙青俊公社
      南沙青俊公社是區域標志性青年人才公寓,項目位于廣州市南沙區人民政府旁,總建筑面積20873.79平方米,包含413套公寓。包含服務青創人才的一房一廳公寓,以及服務高級管理者的政商公寓。全部公寓配備冰箱、洗衣機等電氣設施和沙發、床桌等家具,滿足客戶的拎包入住需求。項目設有休閑閱覽室、公共廚房、發布交流廳等公共配套設施,定期舉行聯誼交友、興趣交流、科技分享等線下活動,致力于建設一個共創共享的青年社群。

      (五)南沙水岸廣場
      水岸廣場位于南沙自貿區蕉門河中心區區塊內,分為東西兩地塊,沿蕉門河兩岸呈東西向分布,與濱河城市公園綠地無縫銜接,擁有豐富水岸線、步行系統、濱海休閑設施的南沙首個濱水商辦綜合體,總用地4.38萬㎡,總建筑面積約13萬㎡,定位為高端服務業集聚區。
      項目東座為一座已建成的23層甲級寫字樓,樓高120米,定位為中國廣州人力資源服務產業園南沙粵港澳人才合作示范區,著力引進國內外知名人力資源服務企業,打造南沙人力資源服務業開放高地和人才創新創業發展示范區;項目西座案名為創享灣,為6棟低密度的獨棟辦公樓,搭配濱水文化創意商業街,旨在為創造一個體驗愉悅的文化交流港灣,粵港澳大灣區暨“一帶一路”法律服務集聚區、粵港澳青年創新創業示范基地等項目擬進駐。

(西座)

(dongzuo)

      三、高端物業服務
      (一)明珠開發大廈
      位于粵港澳大灣區核心區南沙明珠灣起步區靈山島尖,是在開發區管委會的戰略指引下,由區屬戰略性國企南沙城投傾力打造的標桿性商業地產項目;是南沙新區首個5A甲級寫字樓,項目總占地面積約12282平方米,建筑面積77325平方米。項目定位為打造明珠灣起步區總部經濟、科技、金融及商務服務相關產業于一體的高端服務平臺。
      目前由事業部轄下城市運營公司合資公司廣州南思第一太平戴維斯物業管理有限公司負責管理,為項目提供國際化的專屬物業服務,為入駐客戶提供高品質的辦公體驗。

      (二)南沙明珠灣開發展覽中心
      明珠灣開發展覽中心坐落在明珠灣區靈山島鳳凰一橋東側,占地面積約1.9萬平方米,是明珠灣開發建設的宣傳推介門戶。2016年4月,事業部轄下城市運營公司接管明珠灣開發展覽中心規劃展示館項目。主要負責政務接待,招商引資、企事業單位參觀考察等接待講解,作為宣傳展示明珠灣建設成果最重要也是最直接的窗口。

      (三)南沙檔案信息規劃展覽中心
      南沙檔案信息規劃展覽中心位于蕉門河城市中心區,南沙區政府南面,總占地25952平方米,建筑面積34300.13平方米,于2014年5月獲批立項。該項目是區重點建設項目、重點民生項目,是南沙新區蕉門河城市中心區城市客廳的重要組成部分,有利于營造城市文化氛圍,塑造城市文化形象,是區的一個標志性建筑。
      2020年,事業部轄下城市運營公司中標南沙檔案信息規劃展覽中心(一期)、(二期)項目,并正式進駐運營。

      四、文化體育業務
      (一)南沙網球運動中心
      南沙網球運動中心是南沙區首個民生領域純PPP模式運作的項目,由事業部轄下南泰公司負責日常運營。
      項目位于南沙體育中心主場館的西北和西南側地塊,總用地面積3.9萬平方米,建設18片網球場和2棟配套用房。網球中心已經舉辦多場網球比賽,如粵港澳大灣區網球公開賽、廣汽豐田·粵港澳大灣區紅土網球公開賽等,受到了社會一致好評。


地址:廣州南沙區豐澤東路106號南沙城投大廈
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